Compre imóveis com até 50% abaixo do valor de avaliação direto do site da Procuradoria Geral da Fazenda. É PRECISO FAZER UM CADASTRO E LOGIN COM SUA CONTA GOV.BR CLICANDO NO CANTO SUPERIOR DIREITO APÓS ACESSAR ESSE LINK AQUI!
As imagens ao lado, são de alguns imóveis disponíveis para receber sua proposta. CLIQUE AQUI para visualizar os imóveis individualmente com os valores e forma de pagamento.
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1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES:
Trata-se de uma plataforma oficial da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) voltada para a captação de propostas de compra direta de bens públicos. Não existe prorrogação de tempo caso alguma proposta seja registrada nos últimos segundos. A maior proposta registrada até exatamente 08h00 da data de encerramento da fase será considerada vencedora.
2) ATENÇÃO AO HORÁRIO:
A plataforma não abre um novo "relógio" ou uma contagem regressiva às 08h00. O sistema encerra automaticamente no horário exato. Por isso, evite deixar sua proposta para os últimos minutos, salvo exceção, de uma nova proposta para cobrir outra. Recomendamos acompanhar as propostas e deixar no "gatilho" sua última proposta a ser enviada com pelo menos 2 minutos de antecedência antes de encerrar o prazo.
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3) COMO FUNCIONA A FASE DE PROPOSTAS
Durante o período de 30 dias, você pode registrar propostas parceladas ou à vista, respeitando o valor mínimo estipulado. Não há preferência por propostas à vista. O critério é o maior valor total ofertado, independentemente da forma de pagamento. A qualquer momento, é possível realizar a Compra Imediata (à vista ou parcelada), oferecendo o valor integral da avaliação do bem. Se ninguém exercer a compra imediata, vence a melhor proposta registrada até as 08h00 do último dia da fase de propostas.
4) PAGAMENTO PARCELADO:
Em muitos casos, é possível parcelar da seguinte forma: Entrada de 25% + até 59 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic e acrescidas de 1% ao mês sobre o valor da parcela. Consulte-nos para verificar se o parcelamento está disponível neste caso específico.
5) FORMA DE PAGAMENTO:
Os pagamentos serão feitos por meio de Documento de Arrecadação
de Receitas Federais (DARF) ou Documento para Depósitos Judiciais ou
Extrajudiciais (DJE) a serem realizados 48h após Compra Imediata ou lance vencedor na proposta enviada. Auxiliaremos em todo o processo do início ao fim.
6) DADOS DO VENDEDOR:
Antes de confirmar sua proposta, certifique-se de que a venda está sendo intermediada pelo vendedor JOSÉ GERALDO MAGALHÃES JÚNIOR, corretor e avaliador de imóveis credenciado pelo PGFN, registrado no CRECI/SP nº 189.045-F. Essa informação está disponível no canto superior logo acima do botão FAÇA SUA PROPOSTA e inferior direito da tela de cada anúncio.
7) ÔNUS, GRAVAMES E PENHORAS
A compra de bens na Plataforma Comprei PGFN é causa originária de aquisição da propriedade.
O comprador recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário, salvo ordem judicial diversa.
8) VISITAS AO IMÓVEL
Na maioria dos casos, não é possível visitar o imóvel, uma vez que as fases para o envio de propostas têm prazo determinado (geralmente 30 dias), além disso, normalmente o executado dificulta o acesso ao imóvel. Neste caso, é necessário uma petição judicial. Certamente não teremos tempo hábil entre o retorno do Juiz e o prazo para envio das propostas. Quando for terrenos, galpões, sim, é possível visitar o imóvel externamente.
9) FICOU ALGUMA DÚVIDA?
Não hesite em contatar o especialista credenciado pela PGFN:
JOSÉ GERALDO MAGALHÃES JÚNIOR
CRECI: 189.045-F e 35.654-J
Telefone Whatsapp: (11) 9.8152-2119
E-mail: corretor.josemagalhaes.pgfn@gmail.com
Estamos prontos para te auxiliar e esclarecer todas as suas dúvidas. Vamos acompanhar seu processo do início ao fim até a entrega do bem!
